Immobilienwert-Effekt von ÖPNV-Anbindung
Der positive Einfluss einer guten ÖPNV-Anbindung auf Immobilienpreise und -mieten ist durch unabhängige Studien belegt.
BBSR-Studie 2015
Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).
Die ÖPNV-Qualität trägt rund 4 % zur Preisbildung bei. Eine Haltestelle im Umkreis von einem Kilometer führt zu bis zu 4,8 % höheren Mieten und bis zu 4,7 % höheren Kaufpreisen.
Link: https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/bbsr-online/2015/DL_ON112015.pdf
IW/BPD-Studie 2019
Herausgeber: Institut der deutschen Wirtschaft (IW) / BPD Immobilienentwicklung.
Bei einer Reisezeitverkürzung um 30 Minuten in neuen Quartieren ergeben sich Preissteigerungen von 3,6 % (Karlsruhe), 5,4 % (Stuttgart) und 9,0 % (Köln).
Einordnung
TransitIntelligence verwendet diese externen wissenschaftlichen Erkenntnisse nur als allgemeinen Kontext. Der TransitScore selbst ist eine eigenständige, transparente Bewertung der ÖPNV-Qualität und keine direkte Immobilienwert-Berechnung.